Почему выгодно покупать недвижимость в Тайланде В невероятно многообразном рынке недвижимости Тайланда, где практически все новые объекты создаются лучшими специалистами по проектам международно признанных архитекторов, покупка иностранцами недвижимости является самым простым и безопасным способом комфортно проживать в этой благодатной стране и одновременно иметь выгодные инвестиции. До недавних пор основными покупателями недвижимости являлись граждане Великобритании, США, Германии, Швеции, Норвегии. Несколько лет назад к ним прибавились россияне, с тех пор рост числа наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость в Тайланде, ежегодно бьет рекорды других стран, увеличиваясь в геометрической прогрессии. Стоит заметить, что все многоэтажные дома, виллы, особняки очень аккуратно вписаны в природный пейзаж и существуют в полной гармонии с природой. Очень много внимания при строительстве уделено комфорту и экологии с тем, чтобы человек чувствовал себя в безопасности. Аренда 2-этажного полностью меблированного особняка с кондиционерами, 3 спальнями, 3 ванными и европейской кухней может стоить от 1.500 до 8.000 долларов США в месяц. Аренда меблированной квартиры в европейском стиле с 1 спальней, просторной кухней, современной ванной и большим балконом с видом на море – от 500 долларов США в месяц. Для сравнения, проживание в среднем отеле уровня 3-4-х звезд обойдется от 500 до 1.000 долларов США в неделю на человека. В среднем, жилье ежегодно дорожает на 15-40% (по другим данным, динамика еще выше). Этот аргумент обычно становится определяющим при принятии решения о приобретении недвижимости как инвестиционного проекта.

Как купить дом или квартиру в кондоминиуме?

Дома (виллы) и квартиры в кондоминиумах могут быть приобретены иностранцем на его собственное имя или на компанию. Для квартир действует правило, что иностранные собственники имеют право владеть не более, чем 49% от общей площади всех квартир в одном здании (блоке) кондоминиума соответственно.

В Тайланде также действуют требования по подтверждению законности средств, на которые приобретается недвижимость. Средства для покупки дома (квартиры) должны быть переведены на расчетный счет покупателя или продавца в Тайланде. В назначении платежа должно обязательно быть указано «Для покупки дома (квартиры)», а банк со своей стороны должен заполнить форму Foreign Exchange Transfer.

Форма FET – это официальный документ таиландского банка о поступлении денег на местный расчетный счет. Этот документ должен подтверждать, что единственным предназначением этих финансовых средств является покупка недвижимости.

После сбора всех необходимых документов, они подаются в соответствующий департамент. По окончании процедуры регистрации покупатель объекта получает сертификат, который документально подтверждает его право собственности. Кроме того, этот документ содержит раздел, в котором детально прописано, какой процент прав на коммунальную собственность приходится на долю покупателя.

Паттайя

Именно здесь находятся самые «лакомые» для покупателей и инвесторов предложения. В городе отличные пляжи, широкая сеть развлечений, разнообразная инфраструктура, что делает его очень привлекательным для туристов. Паттайя всегда на слуху, и когда мы говорим о Таиланде, называем ее одной из первых.

В Паттайе можно купить и уже отстроенную, и еще только строящуюся недвижимость. Цены, конечно, кусаются: за последние годы они выросли более чем вдвое. Но здешнее жилье считается наиболее благоприятным для финансовых вложений.

Самуи

Ко Самуи – один из самых крупных и известных таиландских островов. Это необычайно красивое место. Тропические пляжи, величественные пальмы, таинственные бухты и пещеры притягивают на остров любителей.

Пхукет

Настоящий рай для любителей пляжного отдыха. На острове есть своя столица – одноименный городок с населением чуть более 80 тыс. человек. Но сам он курортом не является: зоны для туристов расположены на западном побережье Пхукета. Самое популярное место для тусовщиков и любителей активного отдыха – Патонг. В этом городке практически невозможно определить численность населения: она постоянно варьируется по количеству отбывающих-прибывающих. Остров омывает Андаманское море, а сам он выглядит так, как будто сошел со страниц приключенческих романов. Вот почему сюда стремятся те, кто хочет отдохнуть от больших городов.

На Пхукете можно найти различные предложения по недвижимости: это и кондоминиумы, и виллы, и апартаменты. Среди вилл много примыкающих прямо к морю и продающихся с землей на побережье. Здешнюю виллу можно не только купить, но и снять. В целом стоимость жилья на острове выше, чем в других провинциях Таиланда. Но инвесторы закрывают глаза на высокие цены, пленившись «дикой» красотой здешних мест.

Бангкок

Столица Таиланда, своеобразный индикатор экономической ситуации в стране и в мире. Судя по тому, как развивается Бангкок, можно сделать вывод, что сложные для тайской экономики времена уже позади. Инвестиции в местную недвижимость продолжают расти и в ближайшее время, по прогнозам, составят порядка 25%. Но цены на жилье здесь вполне приемлемы. Так, квартира эконом-класса обойдется покупателю всего в 80 тыс. евро.